我局高度重视，立即进行调查处理。现有关情况回复如下：

一、项目基本情况

项目名称名住大厦，位于红谷滩新区圭峰大道618号，开发企业为南昌巨汇房地产开发有限公司，项目共2栋，其中1号楼为服务型公寓，2号楼为办公楼，均为2018年12月29日取得预售许可证，预售许可证号分别为：(2018)洪行审房预售证第0888号和(2018)洪行审房预售证第0889号。

二、企业反馈情况

根据开发企业反馈：由于受新冠肺炎疫情和配套不到位影响，该项目不能如期交付。经各方努力，项目于2020年年中竣工并进入验收阶段。但因为周边市政相关配套还未配套至项目，电力目前未供应到位；原计划早应通车的圭峰大道（铁路函洞段）迟迟未能开通，导致废污无法接入市政管网。

项目交付延期以来，该司成立专项沟通小组，积极与业主代表沟通，同时寻求与各相关部门的协调配合，大力推进各项验收工作，力争在延期约定的2021年5月31日前交付。

三、调查处理情况

1、根据江西省发电《关于有效应对疫情进一步促进全省房地产市场平稳健康发展的通知》（赣建明电〔2020〕22号）：“二、因受疫情影响或疫情防控工作需要，房地产项目建设不能按期履约合同，不能如期竣工交付的，可依法作为“不可抗力”处理。房地产企业应及时书面通知商品房买受人因受疫情影响不能按期交付的客观情况。住房城乡建设（房管）部门应指导企业与商品房买受人就延期交付等问题进行充分协商，依法依约妥善解决有关纠纷。”的通知精神，我局已指导开发企业与商品房买受人就延期交房问题进行充分协商，依法依约妥善解决有关纠纷。

2、根据我市自然资源部门印发的《关于防控疫情期间适当调整土地供应工作支持企业稳定发展》的通知：“四、允许延期开竣工。对已签订《国有建设用地使用权出让合同》的宗地，受疫情影响不能按时开竣工的，受让人可申请延期开竣工。延期时间视疫情情况原则上不超过6个月。”之规定，开发企业可向属地自然资源分局申请延期竣工。经了解，开发企业并未向属地自然资源分局申请延期竣工，我局已责令开发企业整改，尽快完备手续。

3、由于目前正值全国“两会”期间，为确保社会稳定，我局立即通过市房地产领域涉稳风险防范处置联席会议办公室转办交办红谷滩区政府，要求属地政府积极做好“两会”期间名住大厦楼盘上访业主的信访维稳工作，并对企业反映的情况进行调查核实，调查核实结果及时回复市联席办。

4、本着维护社会稳定的考虑，我局已督促开发企业与业主积极协商、妥善处理，目前开发企业与业主正在进一步协商当中，我局将继续关注和指导。因延迟交房问题属于法律问题，如协商未果，建议业主依法维权。

2021年3月10日

您好，您所反映的问题已转交南昌市“五型”政府建设领导小组办公室，敬请关注处理结果。

您好，您所反映的问题已转交南昌市“五型”政府建设领导小组办公室，敬请关注处理结果。