力高国资雍江府项目认购协议书存在多处侵犯购房者权益的霸王条款
1.双方遵守事项第6条规定:乙方(认购方)需支付完首付款以后,甲方(出售方)才打印商品房买卖合同;商品房买卖合同打印后乙方不签字的,视为乙方违约,甲方有权解除认购书并不退给乙方所付定金。
该格式条款侵犯了认购方的权益,且未采取合理的方式提示认购者、违反了《民法典》第四百九十六条关于格式条款的规定。
2.双方遵守事项第13条规定:最终解释权归开发商所有。违反了《民法典》第四百九十七条关于格式条款的规定。
该项目在签订认购书时,认购协议价格与商议价格不一致(远高于商议价),存在不正当销售行为的嫌疑。