领导你好 我是理想城的业主 就理想城11至16栋至今为止都没有得到质检部门验收 致使迟迟交不了房，海拓房地产开发公司问题重重。 1.就理想城小区主入口建造私立综合医院一事，开发商在小区还没有交房的情况下，也并未告知业主询问业主对原售楼部要建造私立综合医院的意见。 2.开发商把合同上面重庆瑞隆物业公司解雇了，也没有征求业主的意见，现在新进来的物业什么公司也未告知业主。 3现在新物业公司收取物业费说是要按照合同交房日期来收费，可小区现在还有一半都没有交房，这样收费合理吗？ 4.11至16栋 为何迟迟没有质检部门验收，是房屋问题吗？请求有关部门给予解答！ 5.理想城小区是否有产权证，为何房产证迟迟办不了?什么时候能拿到产权证? 理想城小区业主就以上问题希望有关部门领导给予官方答复！谢谢！
网民朋友：
您好，对于您反映的进贤县理想城小区若干情况，经再次核实，现将有关情况说明如下：
一、根据江西省人民政府办公厅2018年1月23日颁发的《江西省支持社会力量提供多层次多样化医疗服务实施方案》通知要求，为进一步激发医疗领域社会投资活力，调动社会办医积极性，支持社会力量提供多层次多样化医疗服务，未公开公布规划的（涉密除外），不得以规划为由拒绝社会力量举办医疗机构。根据《城市居住区规划设计标准（GB_50180-2018）》附录B内容，卫生服务中心（社区医院）属于居住区配套设施之一，在居住区配套社区医院符合居住区配套设施设置规定的要求。按照《南昌市支持社会力量提供多层次多样化医疗服务实施方案》（洪府办发〔2019〕10号）文件第二十二条“合理加强用地保障。鼓励各类投资主体按照统一的规则依法取得土地，提供医疗服务。根据多层次多样化医疗服务社会实际需求，有序适度扩大医疗卫生用地供给。允许社会资本对企业厂房、商业设施及其他可利用土地资源、房产进行整合和改造，用于医疗机构建设”，因此将商业使用性质的售楼部改建为医院符合房屋规划建设要求。
二、理想城小区属于前期物业管理，由开发企业选聘的履约服务合同也是同开发企业签订。如业主对物业不满，可待成立业主委员会后，通过业主委员会重新与物业公司签订履约服务合同或选聘过新的物业公司对该小区进行管理服务。
三、理想城项目目前主体已全部完工，一期10栋已办理完成竣工验收并已办理了总证；二期5栋也在申请办理竣工验收，验收相关整改工作正在进行中，对此住建局已约谈了开发商，开发商已作出承诺：二期5栋10月份将全面交房，房产证明年元月份开始办理。
进贤县卫生健康委员会、进贤县住房和城乡建设局
进贤县“五型”政府办公室
2021年8月3日
网民朋友：
您好，收到您发表的“进贤县理想城小区若干问题 望有关部门答复”贴文后，我们高度重视，立即组织相关单位进行调查核实。经了解核查，现将有关情况说明如下：
一、关于理想小区入口建设医院问题。县卫健委驻县政府行政服务中心社会事务窗口2021年1月7日接受①进贤天伦医院申请报告②设置医疗机构申请书③关于兴建进贤天伦医院项目可行性报告④关于兴建进贤天伦医院的选址报告⑤店铺租赁合同⑥营业执照（副本）。2021年1月9日经卫健委驻县政府行政服务中心社会事务窗口业务人员对照医疗机构设置有关政策法规，认为“符合设置医疗机构条件”。2021年1月12日县卫健委驻县政府行政服务中心社会事务窗口将“进贤天伦医院申请设置医疗机构情况表”提交到卫健委综合督查股。2021年1月25日县委卫健工委会同意“进贤天伦医院”申请报告。2021年1月26日县卫健委对“进贤天伦医院设置审批前公示”。在公示时间期间没有收到任何来信、来电、来访反映问题。公示结束无异议之后，县卫健委驻县政府行政服务中心社会事务窗口告知“进贤天伦医院”法人可按照相关程序进行操作。根据相关政策，我委对进贤天伦医院有限公司（一级综合医院），已经在按有关程序进行。
按照《南昌市支持社会力量提供多层次多样化医疗服务实施方案》（洪府办发〔2019〕10号）文件第十一条：“放宽市场准入。各级各有关部门要按照“非禁即入”的原则大力支持社会办医发展，凡符合规划条件和准入资质的，不得以任何理由限制”，同时，该选址也符合《中华人民共和国医疗机构管理条例实施细则》第十六条的规定。天伦医院的项目选址及审批流程合法合规。
二、关于更换物业的问题。经核实，理想城原来进驻的物业公司（重庆瑞隆物业限公司）难以在该小区提供达标的物业服务，原物业与理想城小区开发商（江西海拓房地产开发有限公司）协商后决定，于2021年5月31日前终止该物业公司与开发公司签订的物业前期服务合同，并张贴撤场通知，主动撤出该小区。江西海拓房地产开发公司选聘了新的物业公司（南昌市利安物业管理有限公司）进驻服务，签订了物业前期服务合同，物业各项服务及收费标准不变。南昌市利安物业公司进入前在小区内已张贴了更换物业服务合同的公告，并在交房时向小区每位业主发放了一份更换物业的公告函。
三、关于新物业公司物业费收取问题。 1至10栋商品房已具备交房条件，开发商已交付业主使用，物管费收缴是合同双方根据签订购房合同约定履行。
四、11至16栋质检部门验收问题。经了解，理想城项目日前主体已全部完工，且一期10栋（1、2、3、5、6、7，8、9， 10，17号楼）现已办理完成竣工验收并已交房，二期5栋（11、 12、13、15， 16号楼）也正在申请办理竣工验收，开发公司正在办理验收手续，目前未具备交房条件，住建局已已约谈、督促开发商及物业公司抓紧办理验收手续，争取早日交房让业主装修入住。
五、关于理想城小区房产证问题。在房屋验收合格，业主凭有效凭证缴纳房屋契税和维修基金后，方可办理房产证。
进贤县卫生健康委员会、进贤县住房和城乡建设局
进贤县“五型”政府办公室
2021年7月22日
您好，您所反映的问题已转交进贤县“五型”政府建设领导小组办公室，敬请关注处理结果。
您好，7月23日二次跟进转交 进贤县“五型”政府建设领导小组办公室，敬请关注处理结果。
每日读报
