南昌新力龙湾违规收取24万高额“居间服务费”,涉嫌恶意避税且变相抬高房价

2021-02-28 16:07发帖人:新力龙湾业主

    本人于2018年7月以单价13378.81每平米,在位于红谷滩区龙兴大街3888号新力龙湾四期小区购买14号楼一套毛坯商品房,签订购房合同前销售并未说明合同未包含所谓的“居间服务费”,交完首付当日只给了一张收款24万元的“居间服务费”收据,后续签订完合同后,发现合同中并未有“居间服务费”的相关信息,且税务局相关收据中也未有这笔费用信息。

    之前媒体曝光过此类事情,相关部门也下发通知进行整顿,我才知道这个片区的毛坯商品房限价是每平方米不高于11700元,我是直接在该开发商售楼部购买付款签合同,不存在有第三方提供服务,已交24万元的“居间服务费”收据上盖章单位是江西新力置地物业服务有限公司南昌分公司,很明显这就是欺骗消费者不懂限价政策变相涨价恶意抬高房价,所以收取“居间服务费”不但违反了国家关于商品房限价销售政策规定,同时严重违背《关于进一步加强城区新建全装修住宅销售管理的通知(洪房规〔2018〕4号)》文件关于开发企业不得进行虚假广告、捂盘惜售、捆绑销售、变相涨价、信息不公开不公示等规定。

    新力收取的24万元“居间服务器”属于违法违规问题,应无条件退回,希望政府部门及媒体多关注并出面调查处理,不胜感激。

收据2.jpg


合同2.jpg

本贴内容未经核实,严禁转载,违者必究
南昌市房管局 回复:

关于对〔2021〕1178号《关于办理“问政江西”平台反映问题的转办单》的回复


转来《关于办理“问政江西”平台反映问题的转办单》(〔2021〕1178号)收悉。我局高度重视,立即进行调查处理。现将有关情况回复如下:

一、项目基本情况

项目名称龙湾小区,位于红谷滩区龙兴大街3888号,开发企业为南昌宝葫芦农庄有限公司,项目共97栋,总建筑面积615644.12平方米,其中住宅72栋,住宅建筑面积580830.79平方米,共计8000余户。首次取得预售许可的时间为2016年11月11日。举报人主要反映开发企业违规收取“居间服务费”问题。

二、调查处理情况

1、根据关于《印发〈南昌市房地产市场监督管理职责分工(试行)〉的通知》、《南昌市人民政府办公厅关于建立房地产领域涉稳风险防范处置联席会议工作机制的通知》(洪府厅密〔2019〕22号)明确的责任分工,2018年以来,我局曾多次以南昌市房地产市场平稳健康有序发展工作领导小组办公室和南昌市房地产领域涉稳风险防范处置联席会议办公室名义将该问题向属地政府和价格监督部门转办、交办和督办,价格监督部门根据自身职责进行了调查处理和回复。

该问题曾由市信访局受理,并组织价格监督部门进行过调解。价格监督部门的回复意见为:经向举报人了解,举报人在购房时,开发商已将商品房的实际销售价格和相关费用告知了市民,根据《价格法》、《江西省定价目录》和《商品房销售明码标价规定》等规定,居间服务价格等不属于政府定价的范畴,实行市场调节价,由经营者自主定价。

2、由于目前正值全国“两会”期间,为确保社会稳定,我局再次通过市房地产领域涉稳风险防范处置联席会议办公室转办交办红谷滩区政府,要求属地政府积极做好“两会”期间龙湾小区上访业主的信访维稳工作,并将调查处理情况及时反馈联席办。

3、本着维护社会稳定的考虑,我局已督促开发企业与业主积极协商、妥善处理,目前开发企业与业主正在进一步协商当中,我局将继续关注和指导。如协商未果,建议业主依法维权。

 

 

 

 

 

2021年3月11日


回复时间:2021-03-18 15:39
《问政江西》栏目组 回复:

您好,您所反映的问题已转交南昌市“五型”政府建设领导小组办公室,敬请关注处理结果。



回复时间:2021-03-02 09:38
用户点评
    分享到微信朋友圈
    x

    打开微信,点击底部的“发现”,

    使用“扫一扫”即可将网页分享至朋友圈。

    打开APP
    前往,阅读体验更佳
    取消
    ×
    问政江西小程序
    长按进入,阅读更多问政江西内容
    每日读报
    推荐新闻