小区物业选聘一波三折

2020-10-30 10:30 阅读
江西日报

  本报记者 童梦宁

  近日,南昌市湾里管理局太平镇境内的恒茂森林海小区(简称森林海)业主杨桦、万志忠等向本报反映,近三四年来,该小区多项配套设施严重缺损,尤其是监控系统已瘫痪,大大降低了小区品质。

  据了解,森林海物业服务由南昌恒兴物业管理有限公司(简称恒兴物业)管理,合同期限早已到期。

  森林海业委会共有7名成员,其中包括杨桦、万志忠。早在4月中旬,7名成员通过不同方式表决同意终止原物业管理服务,重新选聘物业公司。然而,业委会4名成员随后又改变决定,拒绝重新选聘,要求续聘恒兴物业。

  10月23日,记者在太平镇政府会议室见到了森林海业委会成员、业主代表及恒兴物业管理人员。“改变主意”的成员拒绝记者核实情况的要求。

  记者了解到,森林海业委会于4月11日发布公告,启动新的物业选聘工作,但5天后便“变卦”。4月16日,太平镇街道居委会直接向小区全体业主下发通知,称“接到小区业主对业委会选聘物业及业委会相关问题的投诉,经协调,暂缓更换物业。下一步,社区将对投诉情况进行调查”。

  杨桦、万志忠表示,当初森林海业委会决定选聘物业,不仅7名成员均同意,且得到了社区及上级部门认可。但没想到,4名业委会成员却在几天后“改变了主意”。他们认为,太平镇街道居委会绕过业委会,直接向业主下发“暂缓”通知,此举涉嫌违规。就这些“反常”现象,他们多次向太平镇政府及上级部门反映。

  直到8月18日,太平镇街道居委会终于“解封”,向小区业委会及全体业主发通知,表明可继续开展物业选聘工作。

  不过,10月16日,森林海6名业委会成员和业主代表又以“森林海小区业主”名义,向太平镇政府、太平镇街道居委会提交报告,称有20%以上业主提议,要求召开业主大会。

  就此,太平镇街道居委会直接回复:根据相关物管条例规定,如20%以上业主提议属实,建议召开业主大会。

  记者了解到,10月19日,森林海业委会在微信群召开业委会临时会议,但杨桦、万志忠等被“无故缺席”。会议决定择日召开小区业主大会,表决终止“不称职”的业委会委员杨桦、万志忠的资格;授权业委会开展有条件的协商续聘恒兴物业。

  杨桦、万志忠表示,说他们“不称职”,这不属实。而“20%以上业主”提议召开业主大会,其实是在微信群中以“接龙”方式征集意见,参与“接龙”的业主有100余户,且“接龙”留的是恒兴物业的电话。

  10月27日,太平镇街道居委会党支部书记熊永辉向记者称,目前社区共收到243户参与“接龙”的业主信息,从中抽查了35户,均同意召开业主大会。

  太平镇党委书记夏辉表示,就目前情况来看,太平镇街道居委会在协调、指导森林海业委会工作当中,存在工作不细致等问题。为此,该镇党委已牵头成立工作组进驻森林海,对物业是续聘还是选聘等问题,指导业委会对小区500余户业主逐一征求意见,并建档管理,确保真实、可信及公平、公正。

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