政协委员张衍欣:持续发力 做精做细 深入巩固创文成果(视频)

2019-02-15 18:35:30 阅读
中国江西网

  中国江西网讯 记者张翠萍报道:“2017年,赣州市获得‘全国文明城市’荣誉称号,但全国文明城市的巩固仍任重道远,目前,创文成果巩固仍然存在许多问题。”2月14日,赣州市政协委员、南康区南水新区南水开发办主任张衍欣在接受记者采访时说道。

  张衍欣在走访中,发现很多群众都反映物业服务的规范和提升问题。他建议,按照“三位一体”的管理原则,完善管理体制,明确部门与基层镇(街道)、社区、居委会管理职责,落实工作任务,积极推进小区物业管理。解决开发建设遗留问题,理清小区供气、供电、供水、有线电视、通信、管网等配套设施、设备权属。由南康区房管局牵头,相关职能部门配合,按照有关法律法规的规定和要求,对住宅小区相关配套设施、设备进行产权认定。确保产权清晰、管理责任清晰。

  张衍欣认为,应该按照“建管分离”的要求,从物业项目的前期管理入手,依照《城区房地产开发经营管理条例》的规定,积极落实住宅小区等群体房地产开发项目竣工综合验收制度,在综合验收中要对物业管理落实情况进行重点核验把关,杜绝或减少开发环节遗留问题。严格规范物业服务企业经营行为,对无独立法人资格或未经物价局备案收取物业服务费的行为进行清理规范;对违反规定,不具备资格、不按规定实施物业服务管理的行为,依法进行查处,严格物业招投标制度。

  同时,尝试建立物业服务企业及业主失信惩戒制度和收取物业服务保证金制度。对不能履行合同约定提供服务、存在违法违规经营行为的物业企业,经小区业主委员会提议,社区居委会和房管局认可,计入企业诚信不良档案、取消其年度评先资格。造成严重后果的,一定期限内取消或永久取消在物业服务市场的竞标资格。对不依照物业服务合同的约定按期缴纳物业服务费的业主,要由业主委员会督促其限期交纳;逾期仍不交纳的,物业服务企业可以向人民法院起诉。人民法院终审判决认定支持物业服务企业起诉事由的,经物业企业申请、社区居委会和房管部门认可,可纳入业主个人诚信记录。

  物业行业及业主行为的规范和谐,定将为巩固创文成果带来一定的影响,为同步小康贡献力量。

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