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于都滨江公园一号小区违规交房 开发商只给承诺不见整改

2018-01-18 17:35:06中国江西网

  信息日报新闻客户端讯 记者黄玉龙报道:买房对于普通百姓来说是人生大事,而对于于都县滨江公园一号(下称滨江公园)所有业主来说,这一大事已变成了他们的“烦心事”,因为开发商不光延期交房,更是在未达到交房条件的情况下,违规让业主们收房,事后对于整改和赔偿问题一再进行承诺,却始终不兑现。

  延期四个月“被收房” 业主烦恼未终结

  对于于都滨江公园的450余户业主来说,虽然购房合同上白纸黑字得写着交房时间是2017年5月30日,但直到同年9月5日大家才陆续接到开发商通知,称可以收房了。不少业主虽然对开发商延期交房颇有微词,但想着房子好歹已经交了,而且如果装修得快,说不定还能赶着在新房里过春节,也就同意收房,谁知道这收房不是事情的终结,反而是烦恼的开始。

  业主们收房后,才发现小区内的配套设施大多数都不能正常使用,就拿最基本的电来说,小区至今使用的仍是临时用电,导致业主们无法正常装修;小区里也没有设置电动车停车点和公共停车位;小区的门禁、对讲机及安全监控等基本是摆设;小区架空层的活动中心设施不完善;小区的网络和燃气也始终未开通;另外,小区的延期交房违约金、面积差额补偿等开发商也是一拖再拖。“这些问题只是小区存在的部分问题,就连装修师傅都说从没遇到过这样的小区”一位业主抱怨。

  开发商违规交房是为节省违约金

  购房合同中明确了交房条件:开发商必须将供水、供电、供气等设施铺设到位并纳入城市管网,可以正常缴费使用,但滨江公园通知业主收房时明显是不符合这些规定的,属于违规交房。既然没有达到交房条件,那为何开发商还要“忽悠”业主进行交房呢?业主们称这都是为了节省违约金。

  购房合同里约定了延期交房时,若延期在180天内,每日违约金计算标准是房款总价的万分之零点五,而超过180天的,违约金标准则大幅度提高,需按万分之二的比例计算每日违约金,另外,购房者可要求解除合同,开发商需无条件配合并退回已收房款,并支付利息,此外还要按房款总价的百分之五支付违约金。

  县房管局已责令开发商配合整改

  滨江公园存在这么多的问题,有关职能部门会如何处理?2018年1月9日,记者将问题反映至于都县房管局,该局办公室工作人员称将向领导汇报并责成有关科室尽快处理。1月10日,该局通过《问政江西》回应了网友反映的问题。

  首先是反映最集中的临时用电问题,小区内正式用电已于2018年1月5日通过初步验收,但电力相关部门提出相关整改意见,根据要求,现正在整改中,预计1月中旬整改到位并再次报验收及送正式用电。关于天然气未安装到位问题。由于燃气入户管安装在室内,又正值用户大面积装修时期,为了保障用户安全,燃气部门在通气前将逐条立管吊压试气,线基本进入收尾阶段,计划元月中旬前通气。

  至于宽带问题,开发商表示,宽带已经安装到位且通过验收,住宅业主宽带可直接前往相应的运营公司开通即可正常使用。由于河边商铺业主将光纤桥架及电缆破坏,导致商铺宽带目前无法正常使用,现开发商已经安排全面修复,电缆预计元月12日前安装完毕,届时可以正常使用。

  另外,由于小区没有规划充电桩,如业主确实需要,可由开发商同物业公司与业主协商,如大部分业主都同意建设充电桩,开发商承诺将予以全面配合。

  业主们最关心的延期交房违约金赔偿问题。开发商承诺将会严格按照《商品房买卖合同》相关条款约定统一安排赔付。

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阿秋
1516342210
官商勾结,欺骗业主